Vente appartement 1 040 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Pierre D'estève vous propose: **Appartement au cOEur du 16ème arrondissement de Paris - Rue de Rémusat-
Grand appartement transformable en bureau ou en habitation, à proximité des Quais de Seine**
Laissez-vous séduire par cet appartement de 5 pièces situé dans le 16ème arrondissement de Paris, offrant charme et caractère dans un cadre privilégié. Avec une surface généreuse de 96m², cet appartement dispose de 3 chambreS spacieuses, idéal pour une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler en toute tranquillité.
L'appartement, est situé au premier étage d'un immeuble de 11 étages érigé en 1961. Bien qu'ancien, cet appartement a été entretenu avec soin, offrant un cadre de vie confortable.
La résidence, sécurisée et fermée, est dotée d'équipements modernes pour votre confort : digicode et gardien à l'entrée. Le chauffage par le réseau de chauffage urbain assure une chaleur agréable, distribuée uniformément par un système de chauffage au sol.
Situé à proximité des Quais de Seine, du Marché de la Place d'Auteuil et des commerces de proximité vous bénéficiez de commodités à portée de main et de possibilités de loisirs variées. La double exposition nord-sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Un aménagement intérieur en habitation familiale ou en bureaux ou encore pour une activité de profession libérale est parfaitement possible.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier au cOEur du 16ème arrondissement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! chaleureux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.5€ par mois (soit 3942 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 10 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 942 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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