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Description

PARIS 10ÈME - Faubourg Saint-Denis - Appartement familial "esprit loft" à rénover - Dernier étage - Vue dégagée
Dans un bel immeuble haussmannien agrémenté d'une charmante cour végétalisée, l'Agence des Enfants Rouges vous propose de découvrir cet appartement traversant Est/Ouest sur rue et cour de 96m2 Carrez et 129.81m2 au sol. Situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur, il vous séduira par ses beaux volumes et les vues dégagées qu'il offre.
Il se compose ainsi:
- un séjour/cuisine de plus de 44m2 Carrez traversant, hauteur sous plafond de 2,85m et cheminée
- 2 chambres, l'une sur rue, l'une sur cour
- une troisième chambre en angle , sur cour, avec vue sur la colline de Montmartre
Ce bien atypique vous séduira par son fort potentiel et sa situation stratégique, proche des gares, des théâtres et de Paris Centre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86216358 - Réf Superimmo : ANVXZXDS5
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 9 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

96,01 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème)
Orientation : EstVue dégagée, sur cour, sur rue
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
616 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 440 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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