Vente appartement 358 000 €

96,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Haut Gambetta, 500m tramway et marché
TRES BEAU POTENTIEL pour ce 4P de 97m2 avec terrasse 6.5m2 dans bel immeuble en pierre de taille.Traversant EST/OUEST - Double vitrage - Climatisations.
Au 2eme étage avec ascenseur, (asc. au niveau 1). Séjour 29m2 sur cour au calme. Cuisine équipée 7.60m2 avec accès terrasse exposé Est au calme sur cour. 3 chambres dont une de 16.80m2 avec placard.
1 salle d'eau. 1 WC ind. avec lave main et fenêtre. 1 cave sous-sol 6m2.
Appartement à moderniser, vendu meublé et équipé.
Chauff. + eau chaude ind. gaz. Charges: 105€/mois. TF: 1557€
Syndic Pro. Pas de procédure. Nombre de lots 39 dont 20 d'habitations.
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix de vente : 358 000 €

Prix au m² : 3 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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