Vente appartement 145 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

Exclusivité ORPI – À Montélimar, au cœur d'une rue commerçante, venez découvrir ce spacieux appartement de 96,93 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, anciennement l' Hôtel Dieu.
Il offre un salon lumineux, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une entrée avec placard.
En supplément, un bureau et une salle de jeux mansardée viennent compléter ce bien.
Au total, vous bénéficiez d'une surface au sol de 137,76 m², LOI CARREZ.
En excellent état, il bénéficie de prestations de qualité au sein d'un immeuble sécurisé avec interphone.
Un emplacement idéal : écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied, gare de Montélimar à seulement 1 km, accès rapide à l'A7, la N7 et la N102. À deux pas, vous profiterez de tous les commerces, restaurants, services, marchés et d'une riche offre culturelle avec cinéma, théâtre, bibliothèque et conservatoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite !
Référence agence : 1148

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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