Vente appartement 162 000 €

96,58 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montbrison (42600)

Appartement lumineux de 97 m2 habitables à Montbrison avec travaux énergétiques à venir déjà prévus et inclus.
Situé au 2e étage d'une copropriété, sans ascenseur, à 1 km du centre-ville et des commerces, cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont avec balcon, d'une salle de bains et d'un sanitaire indépendant.
Un garage privatif et une cave complète le bien et des places de stationnement sont également présentes.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires.
À savoir cette copropriété est en cours d'amélioration, d'importants travaux de rénovation énergétique sont prévus et devrais députer fin d'année 2025, pour se terminer au second trimestre 2026.
- Isolation extérieure.
- Remplacement du chauffage et de la ventilation.
- Réfection des portes d'entrée de l'immeuble et mise en place d' interphones.
- isolation toiture.
Un chiffrage d'environ 30 000 € a été estimé pour cet appartement.
Ce montant est inclus dans le prix de vente et supporté par le propriétaire actuel.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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