Vente appartement 465 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

Marseille 13010, Secteur Timone. DERNIER ÉTAGE - TYPE 4/5 LUMINEUX - GARAGE - CAVE -
Appartement Type 4/5 de 95 m2 Carrez + grande terrasse, dans une résidence fermée au 9ème étage (dernier étage) desservi par deux ascenseurs. Terrasse de 30 m2 + balcon au Sud de 10 m2 offrant une vue dégagée panoramique exceptionnelle.
L'appartement est atypique, sans vis à vis et baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa triple exposition.
Composé d'un hall, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2 et un salon de 16 m2 donnant sur la terrasse, un dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Vous bénéficiez aussi d'un garage en sous-sol, ce qui est très appréciable dans le quartier et d'une cave privative.
Chauffage collectif + climatisation réversible individuelle, double vitrage.
Copropriété sans procédure en cours, charges de 198 €/ mois. Taxe Foncière de 1438 €.
A proximité facultés et Hopital de la Timone, accès facile aux transports en commun et autoroutes.
Chauffage collectif + climatisation réversible, double vitrage.
Prix : 465 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1939.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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BEL ART IMMOBILIER

Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466

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