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Vente appartement 295 000 €
96,32 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
96,32 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 063 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69008 LYON – APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE DE TYPE 4 AVEC BALCON ET PARKING DANS COPROPRIETE PARFAITEMENT ENTRETENUE.
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4 entièrement rénové, d'une surface de 96,32 m² Carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété fermée de 1979.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double de 37,17 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon exposé Ouest, sans vis-vis, de 11,5 m² et d’un cellier. Le coin nuit est séparé et dispose de 2 chambres avec mobilier sur mesure de 10,71 m² et 10,06 m², d’une salle d’eau avec fenêtre et WC indépendant.
Les plus de cet appartement :
- Rénovation complète en 2018,
- Mobilier et cuisine haut de gamme,
- Dernier étage lumineux avec vue dégagée et sans vis-à-vis,
- Calme et éloigné de la rue,
- Copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts.
Informations techniques :
- Chauffage individuel au gaz,
- Huisseries récentes en aluminium double vitrage avec volets électriques,
- Stores banne sur le balcon.
Une cave de 10,11 m2 et une place de parking privative en extérieur viennent le compléter.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.
L’appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports (bus devant la résidence et métro à 10 minutes à pied), de l’accès au périphérique et de la zone commerciale Porte de Parilly (IKEA / Carrefour, …)
Bien soumis au régime de la copropriété avec 464 lots dont 124 à usage d’habitation, répartis sur 5 bâtiments.
Budget annuel charges 1920 euros soit 160 euros par mois (eau froide, entretien copropriété, gardien).
Taxe foncière : 1536 €
Consommations énergétiques : D (206) / GES : D (44). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 850 € et 2 510€ par an - Année de référence : 2021 – 2022 - 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
Publiée le 06/02/2026 -
Réf. agence : 1986356 - Réf Superimmo : ANVX10EWJG
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,32 m² (carrez : 96,32) - 4 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2018 |
| Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1979 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 464 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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Siren : 817603137 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 003 588
06 50 09 33 38
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