Vente appartement 168 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

Appartement T4 - 96m² avec jardin privatif + 2 places de stationnement Secteur Ardelay Au sein d'une copropriété de 3 logements avec très faibles charges, cet appartement très lumineux et bien agencé est prêt à vivre après une petite personnalisation pour être totalement à votre goût. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangement dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc indépendants, et un accès au sous sol où se trouve le cellier avec point d'eau pour les machines. De plus cet appartement dispose d'un extérieur privatif et de 2 places de stationnement. Volets roulants électriques avec centralisation. Ballon d'eau chaude et radiateurs électriques à inertie neufs. Electricité refaite à neuf Bon produit d'investissement avec forte demande locative sur le secteur Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric MALIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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