Vente appartement 299 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Habère-Lullin (74420)

**En exclusivité chez Y’HÔTES TRANSACTION, découvrez ce spacieux appartement T4 entièrement rénové, idéalement situé sur la commune d’Habère-Lullin (74420).**
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée.Cet espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse de 35m2, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux dans son coin salon cosy.L’appartement dispose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec un espace de rangement attenant, ainsi qu’une salle d’eau/WC fonctionnelle et élégante.
Côté annexes, vous bénéficierez d’une grande cave de 12,5m2, d’un garage spacieux de 25m2 et d’une place de parking extérieure double en enfilade, offrant un confort de stationnement rare. Situé dans une petite copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux
Les prestations sont de qualité, avec de belles menuiseries récentes et des volets électriques pour plus de confort.
Cette annonce vous est proposée par Y'Hôtes Transaction - EI - NoRSAC: 795 330 445 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON-LES-BAINS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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