Vente appartement 289 000 €

96,22 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

Appartement 5 pièces de 96,22 m² vendu loué idéal investisseur Situé au 11 place Gustave Rivet à Grenoble, centre ville, cet appartement spacieux de 96,22 m² se trouve au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du tramway au pied de l'immeuble. Le bien est actuellement loué à quatre étudiants jusqu'en 2026, pour un loyer total de 1 138,95 euros charges comprises, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. L'appartement se compose de quatre grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon et à une loggia, d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, cet appartement est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, idéalement situé et offrant une rentabilité immédiate jusqu'en 2026. Visite 360° disponible. Conatcez nous sans plus attendre

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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