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Vente appartement 154 900 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 614 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Fanny DUTERNE - eXp France

Fanny DUTERNE - eXp France

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Description

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 96,80 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme et à proximité immédiate du centre-ville et du Jard.
Il se compose: d'une grande entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux ainsi que d'une buanderie.
Un couloir disposant de placards mène à la partie nuit, vous y trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Les atouts supplémentaires :
- Garage privatif avec électricité
- Cave
- Parquet chêne massif damier
- Emplacement recherché à deux pas du centre et des espaces verts
Coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,758 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny DUTERNE - Agent commercial - EI - RSAC CHALONS-EN-CHAMPAGNE 835 008 541

Publiée le 13/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86436557 - Réf Superimmo : ANVXZVGQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 154 900 €Prix au m² : 1 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 758 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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Siren : 890710700
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