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Vente appartement 680 000 €
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castries (34160)
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castries (34160)
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- 7 083 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Penelope Stoker vous propose: APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES
Dès l'entrée, un hall avec placard et toilettes séparés ouvre sur la pièce maitresse de l'appartement : un séjour-cuisine de plus de 40m2, véritable espace de vie baigné de lumière et donnant accès directement à une belle terrasse de 78,50m2, dotée d'une belle exposition. Cette ouverture vers l'extérieur confère à l'ensemble une luminosité exceptionnelle et une belle sensation d'espace.
La partie nuit est parfaitement indépendante et se compose de deux espaces distincts :
Chambre 1, avec dressing attenant, une salle d'eau privative et des WC privatif.
Chambre 2, donnant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et grand dressing.
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grace aux larges baies vitrées qui prolongent l'appartement vers l'extérieur.
Situé à Castries, charmant village prisé aux portes de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie calme, proche des commodités et accès rapide à la Métropole.
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives et sécurisées.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1795711 - Réf Superimmo : ANVXZCQQQ
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 7 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 21,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
584 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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