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Vente appartement 485 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cachan (94230)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cachan (94230)
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- 5 052 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélie Philippot vous propose: Appartement 4 Pièces – 96.45 m² – Cachan
À seulement 900m de la gare RER, cet appartement offre un emplacement idéal, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate pour un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces lumineux de 96.45 m² saura vous séduire par ses volumes et son agencement :
Entrée avec rangements intégrés, un double séjour baigné de lumière avec accès à une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Un dégagement avec rangements desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.
L’appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade en sous-sol ainsi qu’une cave, un vrai plus au quotidien.
Chaleureux et parfaitement entretenu, il n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélie Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 941524811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1839786 - Réf Superimmo : ANVXZHHDK
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 5 052 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 588 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1989 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 387 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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