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20
Vente appartement 215 000 €
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Avrillé (49240)
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Avrillé (49240)
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- 2 240 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/14 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Mahour vous propose:
Idéalement situé à Avrillé proche du parc saint Nicolas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement traversant de type T3 de 96 m² offre une vue panoramique sur Angers et ses environs grâce à deux belles terrasses de 10 et 11 m2
Il se compose d'une entrée de belle taille, d'un grand salon séjour de 35 m2 (possibilité de fermer pour faire une troisième chambre)
D'une cuisine équipée (conçue par un artisan cuisiniste), des électroménagers hauts de gamme et beaucoup de rangements.
Sur la partie nuit, un couloir avec double dressing dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus de l'appartement:
-Beaucoup de rangements
-Une place de stationnement en sous sol avec possibilité de le fermer.
- Deux terrasses.
- Résidence sécurisée avec interphone, digicode et gardien.
- Un grenier
-Les charges comprennent le chauffage et l'eau
-Excellente gérance du syndic de copropriété
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Mahour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 988516662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1828318 - Réf Superimmo : ANVXZGSTN
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Prix de vente : 215 000 €  | Prix au m² : 2 240 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 028 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/14 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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