Vente appartement 550 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viroflay (78220)

78220 - VIROFLAY - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - 95m² - BALCONS - PARKING - BOX EN OPTION
Emilie Vivien & Efficity vous présentent ce superbe appartement familial traversant de 95m², situé dans un quartier résidentiel recherché de Viroflay, au 1er étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur.
Vous serez séduits par son agencement optimisé et ses prestations de qualité (parquet massif, moulures).
L'entrée, avec placard, dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, des toilettes séparées et un agréable double séjour de 35m² prolongé par un sympathique petit balcon orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un balcon filant, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec espace buanderie.
La résidence "Le Mansart", conviviale et sécurisée (digicode, interphone & gardien), offre un cadre de vie paisible pour toute la famille.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, pour un confort optimal au quotidien.
En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir un grand box fermé de 22 m², également situé en sous-sol de la résidence, avec accès sécurisé et vidéosurveillance. Une opportunité rare pour stationner un véhicule supplémentaire et bénéficier d'un espace de rangement précieux !
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ainsi que de Versailles.
Côté transports : les bus au pied de l'immeuble, les gares de Viroflay Rive Droite (ligne L, tram T6) et Rive Gauche (ligne N et RER C, tram T6) à environ 10 minutes à pied font de cet emplacement un véritable atout.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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EMILIE VIVIEN - EFFICITY

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