Superimmo
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Vente appartement 440 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 2 Parkings
PALADIA IMMO

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39 avis
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Description

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 95 m² avec terrasse de 21 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une élégante copropriété entièrement rénovée. L'appartement, lumineux et bien agencé, a conservé tout son charme avec ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et de ses vitraux colorés. Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant deux grandes pièces de vie lumineuses, idéales en salon / salle à manger ou chambre, ainsi qu'à un espace lumineux pouvant accueillir la cuisine ou la salle de bain (arrivée / évacuation d'eau prévues. Le séjour double s'ouvre sur une terrasse agréable de 21 m² côté intérieur de la copropriété, idéale pour profiter d'un extérieur au calme et donne accès à une pièce d'eau (cuisine ou salle de bain) A rafraîchir, cet appartement offre des espaces modulables selon vos envies, permettant d'adapter la fonction des pièces à vos besoins. Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une remise en valeur de la copropriété sera réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Ces travaux seront intégralement achevés pour la vente. Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou un grand local de bureaux. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2795 - Réf Superimmo : ANVXZXPGY
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
465 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 827580002 - N° de carte professionnelle : 3101 2017 000 017 653
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