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Vente appartement 488 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 5 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
GUICHARD IMMOBILIER

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Description

TOULON CENTRE VILLE OPERA : Au 5ieme et dernier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, bel appartement de typer T3 entièrement rénové avec goût et qualité. Il est composé d'un agréable double séjour avec cheminée exposé plein sud et donnant sur un balcon filant, d'une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un dégagement avec un deuxième wc. Très belles prestations (hauteur sous plafond, moulure, parquet en chêne massif, clim réversible, double vitrage, électricité refaite...). A l'étage supérieur, 2 pièces indépendantes de type 'grenier' d'environ 2x 6m² viennent compléter cet appartement. DPE : D. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges mensuelles de 109 euros (syndic, entretien pc, ascenseur...). TF 1500 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312 euros.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 61090511 - Réf Superimmo : ANVXZL7IF
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 5 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 312 € / anTaxe foncière : 1 465 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 1921Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 52 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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