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Vente appartement 350 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
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- 3 684 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel
06 74 68 40 17
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
Véritable coup de Coeur ! Opportunité unique
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN
Dans cadre bucolique, à l'abris des regards, magnifique triplex de 4P proposant 95.40 m² hab / 112.40 m² au sol composé d'une entrée ouverte sur séjour et hauteur cathédrale sur les 3 niveaux, une salle à manger avec cuisine équipée US, un dégagement avec placard type marine en métal brossé et un WC séparé ;
A l'étage, un palier/dégagement avec rangements, une mezzanine, une très belle salle de bains proposant une baignoire large et confortable agrémenté d'une couverture préservant la chaleur du bain et permettant d'en faire un lit de massage, une douche italienne et le second WC, une chambre agrémentée de rangements.
Dans les Sur combles, une seconde chambre ouverte également sur le vide sur séjour laissant apparaître la majestueuse charpente du bâtiment.
Cette pièce propose un coin bureau et de nombreux rangements sur mesure.
Un cellier au RDC de 9.50 m²
Chauffage fioul collectif - Eau chaude sanitaire collective par un ballon thermodynamique
La toiture a été rénovée en 2014 et cette année.
A l'extérieur, un jardin et une roseraie collective donnant sur le Muhlbach, endroit propice à la détente et à la lecture.
Ce qu'on aime ?
- Absolument tout ! L'originalité des lieux tant à l'extérieur qu'à l'intérieur !
- Les matériaux choisis mélangeant le bois, le métal et l'apparition d'éléments de structure
- la chaleur intérieure
- le jardin collectif
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Pour plus de renseignement, contactez nous.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 523 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :
Publiée le 11/09/2023 -
maj le 19/09/2023 -
Réf. agence : VA5083-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXTBSI5
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 684 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 523 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/160/Yo944/agence_immobiliere_bareme_origami_honoraires_en_vigueur_au_29.05.2021.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| Cave | Chauffage collectif au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
|
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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