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Era Immobilier Vallon Du Fier
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par Era Immobilier Vallon Du Fier 25/03/2024
6
Appartement, 21,64 m²

166 500 € 7 694 €/m²
Appartement • 21,64 m² • 1 pièce • 1 chambre

Sévrier (74320)

Opportunité de placement exceptionnelle - Studio à vendre à Sevrier, à Proximité du Lac - Idéal Airbnb Situé dans la charmante commune de Sevrier, à seulement 5 minutes à pied des rives scintillantes du lac d'Annecy, ce studio offre une occasion unique d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Caractéristiques de l'appartement : Le studio est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Une pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable pour se détendre. Une chambre mezzanine semi-indépendante offre un confort supplémentaire. Vosu trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée de tout le nécessaire pour un confort quotidien. Actuellement loué sur Airbnb tout au long de l'année, ce studio offre un revenu locatif constant et attractif pour les investisseurs. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir les futurs locataires et à générer des revenus dès l'acquisition. Emplacement privilégié à Sevrier, à quelques pas des plages et des activités nautiques du lac d'Annecy, garantissant une demande de location élevée tout au long de l'année. Proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en commun, offrant un mode de vie pratique et confortable pour les locataires et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier prisé dans l'une des destinations les plus recherchées de la région. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

06 73 40 19 84
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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 13/03/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 13/03/2024
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Appartement, 70 m²

510 000 € 7 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sévrier (74320)

Rare sur le Marché : Appartement T3 à Sevrier, Proximité Lac et Centre Ville Venez découvrir cet appartement niché au cœur de Sevrier, à un emplacement privilégié offrant un accès immédiat au lac et à toutes les commodités essentielles. Cet appartement T3 de 69m² combine élégamment confort moderne et proximité tout en étant au calme. Descriptif du bien : Pièce à vivre spacieuse : Plus de 30m² d'espace ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambres : 2 chambres accueillantes vous attendent, offrant espace et tranquillité pour un repos bien mérité. Salle de bains : Profitez d'une salle de bains équipée d'une baignoire, promesse de détente après une journée active. Balcon : Profitez d'environ 5m² d'espace extérieur pour admirer la vue et vous ressourcer au grand air. Stationnement : Aucun souci de parking grâce à une place privative ET un garage en sous-sol sécurisé. Cave : Un espace de rangement supplémentaire pour garder votre intérieur organisé et dégagé. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à combiner le plaisir d'un cadre de vie serein avec la commodité d'un accès rapide aux loisirs et écoles. Cet appartement est une invitation permanente à profiter des plaisirs de la vie au bord du lac, tout en bénéficiant des avantages d'une vie de village dynamique et convivial. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des lieux privilégiés de Sevrier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Votre partenaire de confiance, Alpes&Riviera by Keller Williams, reste à votre écoute pour toute demande d'informations supplémentaires. RSAC : 888 844 339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

06 84 40 22 47
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Guy Hoquet Annecy
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par Guy Hoquet Annecy 19/01/2024 - mise à jour 19/03/2024
6
Appartement, 49,71 m²

479 000 € 9 636 €/m²
Appartement • 49,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sévrier (74320)

AUX PORTES D'ANNECY!!! Sur les bords du lac, à Sévrier, coup de coeur pour ce magnifique T3 de 49.71m² Carrez et 70.59m² au sol situé au dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux avec accès à un balcon offrant une vue à 360° sur le lac et les montagnes environnantes, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement a été rénové et décoré avec beaucoup de goût alliant le moderne et l'ancien. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré commun à l'ensemble des copropriétaires et y faire votre potager ou tout simplement vous installer face au lac pour profiter de ce cadre idyllique! Une cave complète ce bien. Un parking de copropriété est réservé aux résidents. Idéalement situé, à 2 min du lac et de la piste cyclable, vous rejoindrez le centre-ville d'Annecy en 5 minutes. Rare à la vente ! A visiter sans tarder ! DPE : E Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

04 50 10 67 19
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iad FRANCE - Céline VUARIER
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Céline VUARIER 15/01/2024 - mise à jour 17/02/2024
15
Appartement, 71 m²

479 000 € 6 746 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sévrier (74320)

iad France - Céline Vuarier (06 50 22 65 82) vous propose : Bienvenue à Sevrier, là où l'exception devient réalité ! Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un magnifique appartement T3 de 50m² environ Carrez (71m² environ au sol) situé au dernier étage d'un immeuble des années 50, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes. Idéalement niché sur les hauteurs de Sevrier, à la lisière d'Annecy, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, permettant un accès rapide (moins de 10 minutes en vélo) à la vieille ville, à la plage, à l'école, et aux commerces. Sa situation exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, à la fois calme et bucolique, entouré d'espaces verts arborés, offrant ainsi une oasis de sérénité aux résidents. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct au balcon face au lac. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 2 chambres côté Ouest offrent un espace intime, tandis que la salle de douche et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Une cave ainsi qu'un parking au sein de la copropriété, complètent cet ensemble d'exception. Ce bien unique séduit par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle, sa décoration moderne et chaleureuse, la quiétude de la copropriété, l'absence totale de vis-à-vis, et le charme authentique de l'ancien. Ne manquez pas cette occasion rare d'embellir votre quotidien dans un environnement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite qui pourrait changer votre vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 50 22 65 82
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06 50 22 65 82
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iad FRANCE - Aude BARBET
Annonce publiée le 19/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Aude BARBET 19/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 50 m²

289 000 € 5 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sévrier (74320)

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : SUPERBE T2 RENOVE-- CACHET -- CALME -- PONTON LAC -- ASCENSSEUR Grand 2 pièces d'une superficie d'environ 50,10 m² environ, situé dans un ancien hôtel de caractère. Au 1er étage avec ascenseur, vous serez séduit dès votre arrivée. Il se compose d’une grande entrée avec rangements, d'un salon confortable avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de douche spacieuse avec toilettes. L'appartement est au calme grâce à sa position à l’arrière du bâtiment. Aucun travaux à prévoir, très belle rénovation. Toutes les huisseries sont neuves. DPE : E ( suite au changement des huisseries ) En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 3 m² environ. Chauffage collectif au fuel avec des répartiteurs individuels. La copropriété dispose de places de parking extérieures, d’un local à vélo, mais surtout d’un ponton privé avec la possibilité d’avoir un anneau ! Bien rare à la vente, vous accéderez presque directement à la piste cyclable et au lac. En vélo : Annecy en 8 minutes, Centre de Sevrier en 9 minutes. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 80 99 71 81
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07 80 99 71 81
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STONE INVEST
Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par STONE INVEST 21/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 86 m²

779 000 € 9 058 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sévrier (74320)

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. En attique, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon/séjour qui donne sur la terrasse (24m2) avec vues dégagées sur les monts environnants, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (20m2), une cave/salle de sport (30m2) et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

06 70 76 89 38
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