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Vente appartement 99 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
Saint-Nazaire (30200)

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  • 1 042 €/m²
  • Exclusivité
Julien BENOIT - iad

Julien BENOIT - iad

30 avis
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Description

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce lot de deux appartements T3, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat. Chaque appartement est composé de :
- Une cuisine
- Un séjour spacieux
- Deux chambres
- WC séparé
- Salle d'eau
- Terrasse
Chaque appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations supplémentaires :
- L'ensemble des deux appartements est actuellement loué pour un montant total de 1030 € par mois, charges comprises.
- La taxe foncière 2024 pour l’ensemble est de 1135 €.
- Les appartements ont été récemment rénovés, avec des loyers à jour.

Ces biens représentent une opportunité rare pour un investissement sécurisé et sans travaux à prévoir. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336€ par mois (soit 4032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1608393 - Réf Superimmo : ANVXWR925
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 piècesCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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