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Vente appartement 285 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Louis (68300)

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  • 3 000 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
Le Nouvel Immobilier

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Description

Nouveauté Le Nouvel Immobilier, à Saint-Louis.
Au centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de la gare et à deux pas de l’arrêt de tram 'Soleil', venez découvrir ce spacieux appartement de 96 m2, situé au premier étage d’une petite copropriété.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses parquets chaleureux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'espace de vie : à droite de l’entrée, laissez-vous charmer par un grand salon/salle à manger lumineux. Un espace généreux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine : sur la gauche, une cuisine indépendante, entièrement neuve, avec un accès direct au balcon situé à l’arrière de l’immeuble. L’endroit idéal pour vos pauses café ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le coin nuit : deux grandes chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’un meuble vasque, d’une grande douche et d’un WC suspendu.
Informations techniques: chauffage urbain, double vitrage.
Les atouts de cet appartement :
- emplacement central, proche du tram et des commodités
- le charme de l’ancien allié au confort moderne
- balcon au calme à l’arrière
- place de parking incluse
Saint-Louis, ville dynamique aux portes de la frontière suisse, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Bâle.
L'avis de l'équipe : un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et d’authenticité, mais aussi une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.
Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse
MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse.
Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : STLOA2 - Réf Superimmo : ANVXYR9SW
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 balcon1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix
15 août 2025

Baisse de 5%

285 000 €
10 juin 2025
299 900 €
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LE NOUVEL IMMOBILIER

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