Vente appartement 145 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

En exclusivité ! Venez découvrir ce plateau présenté par Gaëlle ROYET Keller Williams Forez Vert.
Appartement lumineux de 95 m² rue Richard, Tréfilerie, Saint-Étienne.
En plein cœur du quartier Tréfilerie, à quelques minutes du tram et de toutes les commodités, découvrez cet appartement baigné de lumière grâce à son orientation idéale et à sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Il offre une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, quatre chambres spacieuses dont une avec balcon, deux salles d’eau, des WC séparés et une buanderie, le tout prêt à vivre et vendu meublé.
Si vous n’avez pas besoin de quatre chambres, il est facile d’agrandir la pièce à vivre en supprimant une chambre, pour créer un espace encore plus ouvert et convivial.
Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et le chauffage individuel au gaz assurent confort et économies, le tout avec une classe énergétique C.
La copropriété est saine, avec un syndic bénévole et des charges annuelles de seulement 465€ (pas de procédure en cours). Pas de travaux prévus sur la copropriété, la façade et les communs ont été entièrement rénovés en 2015.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace et de luminosité ou pour un investissement locatif en meublé ou en colocation, offrant un emplacement recherché et un cadre de vie agréable au quotidien.
Prix de vente : 145 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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