Vente appartement 186 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rethel (08300)

iad France - Ivan Leiva vous propose: À vendre – Rare à Rethel : appartement type 5 avec jardin, terrasse et garage
Comme une maison… mais avec les avantages d’un appartement !
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux logements sans aucune charge, cet appartement de 95 m² est un bien rare sur le marché de Rethel.
Ses nombreux atouts :
•Entrée indépendante pour plus d’intimité
•Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée fonctionnelle, ouverte sur une terrasse plein sud
•Jardin privatif idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente
•Trois chambres, de beaux parquets authentiques et un excellent état général : aucun travaux à prévoir, seulement une déco à ton goût
•Garage fermé motorisé, débarras, sous-sol et grenier pour un maximum de rangements
•Volets roulants, double vitrage : confort assuré au quotidien
Un appartement unique, qui offre la sensation de vivre dans une maison individuelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Rethel.
Localisation : Rethel, Ardennes (08)
Prix de vente : 186 000 €
Taxe foncière : 1 800 €
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Viens découvrir ton futur chez-toi, coup de cOEur garanti dès la visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 1 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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IVAN LEIVA - IAD

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