Vente appartement 259 750 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

AGENCE DIRECTE, le 1er choix à Frais d'Agence Réduits Secteur : Les Gayeulles "Allée de Cancale" Appartement T5 de 95 m², situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, dans un secteur très calme et particulièrement arboré, à proximité immédiate du Parc des Gayeulles. Idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre naturel, cet appartement se compose de la façon suivante : Une entrée desservant les différentes pièces - Un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec placard, une salle de bains contemporaine avec un sèche serviettes, une buanderie, un cellier, un WC séparé et de nombreux rangements. Stationnement pratique avec une place de parking en sous-sol incluse. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété pour 15 000 euros. Un cadre de vie exceptionnel : Quartier extrêmement calme, loin des nuisances urbaines Véritable havre de verdure, idéal pour les balades, activités en plein air ou moments de détente en famille A deux pas du Parc des Gayeulles, de sa piscine, ses aires de jeux, et ses équipements sportifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et station de métro "Gast") Points forts : - Emplacement paisible et verdoyant - Appartement fonctionnel et bien agencé - Parfait pour une famille - Stationnement sécurisé - Possibilité de garage (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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