Vente appartement 235 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

Au 4e et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, ce spacieux appartement de 96 m² habitable séduit par sa luminosité et ses volumes au porte de Toulouse à Ramonville.
Le grand séjour d'environ 39m² bénéficie d'une double exposition et d'une climatisation réversible récente. La cuisine indépendante s'ouvre sur une loggia.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-Est de 13 m².
Une grande cave en rez-de-chaussée, plus un garage fermé avec une belle hauteur sous plafond (encore plus de rangement) et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
Visite virtuelle et plan disponibles sur demande
Situé à Ramonville-Saint-Agne, commune prisée aux portes de Toulouse, vous bénéficierez de la proximité du métro (bus 82 et L6), des commerces, des écoles (groupe scolaire J. Jaurès) et du canal du Midi.
Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur disponible 7j/7
Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Cette annonce référence 307077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 2099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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STEPHANIE CROZIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 912032570 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369

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