Vente appartement 200 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

iad France - Thomas Bonnin vous propose: Situé en centre ville, découvrez cette appartement de 95m² avec garage, cave, balcons et ascenseur !
Au dernier étage d'une résidence de 4 étages, vous profiterez d'une vue dominante sur Poitiers et de l'ensemble des commodités à pied !
Une entrée avec placards, un grand séjour baigné de lumière, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle bain, wc avec lave mains, cellier. Au sous sol, une cave et un garage fermée !
Le chauffage individuel est au gaz (chaudière récente), en complément une pompe à chaleur air/air réversible dans le séjour. Double vitrage et volets roulants électriques
Situation idéale pour cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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THOMAS BONNIN - IAD

Siren : 913227203 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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