Vente appartement 269 000 €

95,57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

PAU - PROCHE PLACE VERDUN - Appartement T3/T4 Lumineux et Spacieux - 95,57 m² avec STATIONNEMENT
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95,57 m², niché au 6ème étage d'une belle résidence. Ce véritable havre de paix conjugue harmonieusement confort et fonctionnalité, avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine accompagnée de sa buanderie, deux chambres généreuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante complétée par un second WC.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, offrant des prestations modernes et soignées.
Il bénéficie également d'un stationnement intérieur pour garantir la sécurité de votre véhicule ainsi que d'une cave.
Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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