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Vente appartement 895 000 €
95,85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 9 338 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Magnifique appartement haussmannien 5 pièces - 3 chambres - Marcadet Poissonier
Situé au cœur du quartier Marcadet-Poissonniers, à deux pas de Montmartre et du Sacré-Cœur, cet appartement de 96 m² est au 3e étage d’un très bel immeuble haussmannien datant de 1900. L’entrée mène à un magnifique double séjour, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable. Cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, trois grandes chambres calmes et spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Charme indéniable de l’haussmannien: parquet point de Hongrie, cheminées d’époque, trumeaux et moulures, hauteur sous plafond et volumes préservés qui témoignent du style d’origine. Une cave en sous-sol complète ce bien.
A noter un excellent DPE.
Les parties communes impeccables, avec ascenseur et local à vélos, facilitent le quotidien.
À proximité immédiate: métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12), bus, marchés et nombreux commerces, écoles et lycées publics et privés réputés. Idéal pour une vie parisienne authentique et pratique.
Option: possibilité d’acquérir une place de parking dans une copropriété voisine en supplément.
Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 538 343 302
Olivier Senecaut - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302

Publiée le 03/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86395007 - Réf Superimmo : ANVXZSXSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 9 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 412 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,85 m² (carrez : 95,85) - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
DigicodeCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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