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Vente appartement 880 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 9 263 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage
Cosy, L 'immobilier Autrement

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Description

Vous qui avez Paris à coeur ,découvrez Marianne, appartement de caractère d'une surface de 95 m2 habitables (87.82 Carrez) sur deux niveaux. Idéalement situé dans le secteur Folie Méricourt ,au 4ème étage sans ascenseur , le charme des appartements aux arguments historiques opère.Dans un quartier vivant et inspirant, Marianne profite d'une localisation exceptionnelle : excellente desserte en transports , immersion dans une vie culturelle foisonnante , quartier chargé d'histoire à l'identité forte. Marianne , c'est assurément un cadre de vie équilibré , entre dynamisme urbain et confort résidentiel au sein d'un immeuble entretenu.Idéale pour une famille d'actifs en recherche de praticité quotidienne . Marianne, c'est aussi la liberté d'habiter selon vos envies les deux niveaux composés comme suit : une cuisine équipée et aménagée de 12m2 , une salle à manger avec tommettes de 16m2 , un salon de 24m2 avec poutres , un espace nuit de 8m2 , une salle de bain ,un dressing , une buanderie . Par l'escalier de la salle à manger , gagnez un espace bureau de 8m2 et une chambre de 9.5m2.! Une cave en sus.
Chauffage électrique , huisseries double vitrage , DPE E/B , dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2010 € et 2770 € indices 2021 2022 2023 abonnement compris, risques éventuels consultables sur Géorisques.gouv .
Impôts fonciers 2000€ . Charges de copropriété : 239€ par mois.
Marianne vous est présentée par N. DAUTEUILLE , agente commerciale E.I immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998. - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE -
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Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : MARIANNE - Réf Superimmo : ANVXZX26A
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 9 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 2 chambres4ème étage
Année de construction : 1900Séjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 882306301 - N° de carte professionnelle : CPI 0201 2020 000 045 225
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