Vente appartement 434 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

À vendre à Nogent-sur-Marne, à 10 min à pieds de la gare Nogent le Perreux, RER E. Proche des écoles, des commerces, et de la future ligne 15 du métro.
Au 4 ème étage d'une résidence verdoyante, appartement de 95 M2 habitables. Il se compose:
D'une entrée, d'un séjour exposé ouest, d'une cuisine équipée avec buanderie et cellier.
La partie nuit distribue 4 chambres de 11,25 m2 chacune, une salle d'eau, un dressing, toilettes indépendants.
Appartement très lumineux et en parfait état.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 271 indice E et GES indice D. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024( abonnement compris). Vendu libre.
Taxes foncières: 1746€. Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 4 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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SABATIER NADINE - DR HOUSE-IMMO

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