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18
Vente appartement 1 490 000 €
95,11 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
95,11 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 15 666 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Cimiez
Situé dans un emplacement calme du quartier et dans une copropriété luxueuse avec gardien proche de Stanislas, grand appartement de 3/4 pièces en avant-dernier étage avec magnifique terrasse exposée Sud et vue dégagée.
Cet appartement récemment rénové se compose d'un double séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de maitre avec sa salle de bain privée avec WC, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée et d'un dégagement.
Un balcon dessert les deux chambres.
Cet appartement peut aisément se transformer en 4 pièces.
Une cave en sous-sol et 2 emplacements de parking viennent compléter ce bien d'exception.
Nombreuses commodités à proximités immédiate (écoles, bus, médecins,...). L'hypercentre de Nice peut être atteint en seulement quelques minutes en empruntant les transports en commun ou en optant pour la marche à pied.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 5600€
Nombre de lots de copropriété : 52 lots principaux.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 770 € et 1 110 €.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 20/05/2025 -
Réf. agence : 520T - Réf Superimmo : ANVXYCQ0Z
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 15 666 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maison-a-nice.fr/14-nos-tarifs.htm
| 95,11 m² (carrez : 95) - 4 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 15 m² | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944
04 93 88 20 42
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