Vente appartement 629 000 €

95,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - MUSICIENS / GRAND 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR- TERRASSE - PARKING
Nice, au cœur du quartier des Musiciens, au sein d'un bel immeuble de style "Mouvement Moderne", nous proposons ce magnifique 3 pièces entièrement rénové au dernier étage.
Sa généreuse superficie de plus de 90m² rend cet appartement extrêmement agréable à vivre.
Il est composé d'un beau séjour lumineux (expo Ouest) ouvrant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine indépendante neuve déjà équipée, ainsi que de deux immenses chambres. La salle d'eau est moderne et les WC sont indépendants. Pour le côté pratique, l'entrée spacieuse est dotée d'immenses placards de rangement.
L'emplacement est idéal, au plus proche de toutes les commodités de l'hyper centre de Nice et de la mer, et pour parfaire cette belle offre une place de parking dans la résidence est disponible à l'achat également !
Bien soumis au régime de la copropriété de plus 60 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 5% TTC charge vendeur, DPE: 190 kWhEP/m².an (B) & 40 kg CO2/m².an (A), charges 280 € par mois, coût de l'énergie entre 1445€ et 1955€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 6 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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