Vente appartement 137 000 €

95,25 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Rare et exclusif ! Bel appartement F4 de 95 m² avec parking privé. Hyper Centre de Nancy. Situé au coeur de Nancy, cet appartement traversant de 95 m² offre une vue dégagée et un ensoleillement exceptionnel grâce à sa situation en étage élevé. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, articulée autour d'un double salon/séjour et d'un espace repas, avec une belle continuité vers un coin bureau parfaitement intégré. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui offrent un panorama saisissant sur la ville. L'appartement se compose de deux grandes chambres, confortables et bien agencées, d'une salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir lumineux, baignoire et pare-douche, ainsi que d'une cuisine aménagée avec coin repas, espaces de rangement, plaques, four et électroménager. L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert harmonieusement les différentes pièces. Le tout est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessité de travaux immédiats. Les plus : Parking privatif. Cave en sous-sol. Résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement central, à deux pas des commerces, transports et écoles Environnement calme malgré l'hyper centre. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Les charges comprennent le chauffage collectif gaz urbain, l'eau, le gardien, les ascenseurs....tout est compris. Copropriété de 906 lots - dont 389 lots habitation. Charges annuelles : 5191 euros.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 191 € / an	Taxe foncière : 2 033 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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