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Vente appartement 289 000 €
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 042 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI – LOCAL COMMERCIAL AVEC AMENAGEMENT EN HABITATION – MARSEILLE 13005
Un lieu rare, chargé de charme et de potentiel, au calme absolu…
Seulement chez ORPI, nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique et plein de caractère, niché dans une petite copropriété à l'esprit marseillais, au cœur du très recherché 5e arrondissement de Marseille (13005).
D'une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), il se compose de deux espaces distincts et complémentaires :
Une partie local commercial ou atelier de 32 m², idéale pour un artisan, un professionnel ou un espace de création
Une partie actuellement aménagée en habitation chaleureuse, au charme authentique, avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante
Le tout s'ouvre sur une agréable cour privative de 11 m², baignée de calme et de lumière — un petit havre de paix, rare en plein centre-ville.
Situation privilégiée : à deux pas des écoles, commerces, transports en commun, et à proximité directe des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements.
Ce bien unique offre de multiples possibilités d'usage : activité professionnelle avec logement sur place, investissement, pied-à-terre avec espace atelier… Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu inspirant et modulable.
Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite !
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4505
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : Y6Z2-EV5-M9Y - Réf Superimmo : ANVXZ824T
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 042 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 750 € / an | Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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