Vente appartement 415 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marly-le-Roi (78160)

VIDEO SUR DEMANDE ! Marly-le-Roi, Résidence Montval – 5 pièces 96 m², parfait état, balcon, cave et box.
Dans la très recherchée résidence Montval, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 96 m², entièrement rénové avec soin il y a 4 ans (électricité, plomberie, sols, murs et plafonds).
Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien lumineux vous séduira par son séjour ouvrant sur un balcon de 9,5 m² exposé ouest, une cuisine dinatoire entièrement équipée, trois chambres avec rangements, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter le confort de cet appartement familial.
Prestations de qualité : volets électriques, double vitrage et harmonie des sols (Parquet Massif).
Cave et box inclus. Possibilité d'un parking extérieur en supplément.
Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude/froide, le chauffage, et l'entretien de la copropriété.
La résidence offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine et courts de tennis à disposition.
Un bien rare, en parfait état, dans un environnement verdoyant qui fait le bonheur des enfants mais aussi des parents !
Gare LIGNE L (direction Paris st Lazare) à 15 mns à pied et 7 mns en bus.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 286319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 271
Charges prévisionnelles annuelles : 5 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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ROMAIN TARDIF - BSK IMMOBILIER

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