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Vente appartement 350 000 €
95,19 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 677 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Valérie Duparque Immobilier

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Description

NOUVEAUTE !
Vaste Appartement T3 au Croisé Laroche
Dans une résidence recherchée, au pied du tram 'Clémenceau Hippodrome' tout en étant au calme dans un environnement verdoyant, on pose ses meubles dans ce bel appartement de type 3
Vous serez séduits par sa luminosité et sa vaste pièce de vie.
Vaste entrée avec double placard intégré, pièce de vie de 34 m2 avec porte fenêtres sur balcon orienté Sud Ouest,
Cuisine équipée (LV, four, micro-onde, réfrigérateur) avec cellier attenant (branchements machines)
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres, d'un dressing, de WC séparés ainsi que d'une salle de bains (douche à l'italienne, double vasque).
1 vaste cave et 1 parking en extérieur viennent compléter ce véritable coup de coeur.
Au sujet de la copropriété :
Parc privatif
Ascenseur
Charges mensuelles : 270 € (eau froide, chauffage au sol, entretien des communs et des jardins)
Concierge
Pas de procédures en cours
* 350 000 € dont 4.28 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Armelle Moan
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : VA2017-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANVXZX290
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

95,19 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif: au solCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 708 € / an
Maximum : 2 310 € / an
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