Vente appartement 399 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

69005 LYON - POINT DU JOUR - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - TERRASSE - LUMINEUX - CAVE - GARAGE DOUBLE EN SUS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le quartier recherché du Point du Jour à Lyon 5e.
Idéalement situé face au parc de la Mairie et à 100 mètres de l'école Privée la Favorite, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cet appartement. Le séjour spacieux de 30 m² avec parquet au sol et de grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée plein Sud, au calme, côté cour.
La cuisine fermée et aménagée offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Un couloir équipé de deux grands placards double offre des rangements supplémentaires.
Une cave est comprise dans le prix et un garage double est proposé en sus au prix de 29 000 €.
Les points forts :
Emplacement premium au cœur du Point du Jour
Terrasse de 11 m² exposée Sud et au calme
Beaux volumes et nombreux rangements
Cave incluse dans le prix
Garage double en sus : 29 000 €
Ascenseur pour un accès facilité
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Dans un bon état général, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et son emplacement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Thierry DUSSUD - 06 87 07 10 16
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Île-de-France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500 000 € - RCS Paris 497 617 746.
Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity, est inscrit au RSAC de Lyon n°897806345. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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