Vente appartement 698 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Gets (74260)

À deux pas du centre des Gets, dans un secteur recherché à la fois calme et central, cet appartement traversant de 96,5 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la station en toutes saisons.
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace intérieur se compose actuellement de deux grandes chambres et de deux salles d'eau, avec la possibilité de créer une troisième chambre afin d'optimiser le potentiel du bien en T4. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une agréable terrasse/loggia, idéale pour les moments de détente après une journée sur les pistes ou en montagne.
À seulement deux minutes à pied du coeur du village et de ses commerces, et à cinq minutes des remontées mécaniques des Chavannes, l'emplacement est parfait pour un usage en résidence principale, secondaire ou locative.
L'appartement est vendu avec deux caves et un garage, apportant des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en station.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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