Vente appartement 440 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150)

iad France - Véronique Abela vous propose: A SAISIR ce très bel appartement situé dans la résidence GEORGE V au 2ème niveau avec ascenseur.
Ce bien traversant de 95m2 , est exposé ouest/sud/est, au calme, niché dans la verdure.
Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie se prolongeant par une loggia, un wc indépendant, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale avec son balcon et sa salle de douche avec un 2ème wc, un dressing ainsi qu'un grand rangement dans le couloir.
Une cave est incluse -
Dans cette copropriété bien gérée, les charges comprennent : Eau froide/chaude, chauffage collectif gaz (passage en énergie verte géothermie en 2026), intendant, tennis et piscine.
Les façades des immeubles sont revues et entretenues chaque année. Il n'y a jamais de frais de ravalement.
Idéalement situé, à 2 pas du centre du Chesnay et du centre commercial Parly 2, des crèches, écoles, collèges, médecins, hôpital et clinique. Les bus pour Versailles, Vaucresson et la Celle Saint-Cloud sont au pied de la résidence. Proximité avec l'A13, l'A12 et A86.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 520€ par mois (soit 6240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Abela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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VÉRONIQUE ABELA - IAD

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