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Vente appartement 535 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 637 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction La Rochelle Les Minimes

Foncia Transaction La Rochelle Les Minimes

40 avis
05 46 45 73 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHELLE LES MINIMES vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce superbe T4 en duplex de 93 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au 1er niveau : Entrée, séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, salle d'eau avec WC
Un balcon idéal pour un petit déjeuner au soleil
À l'étage : Dégagement, buanderie, 3 chambres, dressing, SdB avec WC
Une magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
Le bien dispose également d'un parking privatif.
Libre de toute occupation en juillet 2026.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 00727999 - Réf Superimmo : ANVX100Y7R
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Caractérisques
Prix de vente : 535 500 €Prix au m² : 5 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 794 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurParking extérieur
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION LA ROCHELLE LES MINIMES

Siren : 503698664
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