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Vente appartement 349 000 €
95,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Union (31240)

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  • 3 640 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

À quelques pas du centre commercial Saint-Caprais et de toutes les commodités, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable dans la résidence recherchée « Les Ambassadeurs ». Situé au 1er étage avec ascenseur, il propose une surface confortable d’environ 96 m2 et une terrasse de 12 m2 pour profiter de l’extérieur.
Dès l’entrée, un espace avec placard et un cellier buanderie facilitent le quotidien. La pièce de vie d’environ 40 m2, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et s’ouvre directement sur la terrasse. L’espace nuit est bien séparé et comprend un dégagement, un WC indépendant, deux chambres avec placard, une salle de bain ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau.
Appartement équipé avec une climatisation réversible dans le séjour.
En complément, l’appartement bénéficie d’une place de parking extérieure et d’un grand garage boxé PMR, offrant confort et sécurité.
La ligne Linéo L9 au pied de la résidence permet des déplacements faciles et rapides.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : PDV30000548 - Réf Superimmo : ANVXZZNLS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 194,31 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,87 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2004
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an
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