Vente appartement 449 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Centre-ville de Hyères à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, commerces, école, lycée, boulangerie, médecins...
Magnifique appartement au dernier étage avec ascenseur , baigné de soleil et dans une résidence sécurisée,
3 pièces de 83m2 comprenant un grand séjour avec une véranda attenante de 13m2, plein sud, une cuisine américaine équipée avec une loggia fermée, une grande chambre parentale de 23m2 avec sa salle de bain attenante et placards de rangement, un wc indépendant, une deuxième chambre de 16m2 avec une salle d'eau et wc .
L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, d'une splendide terrasse de 44m2 avec une belle vue dégagée, de la climatisation, du double vitrages, d'une cave en sous-sol et de stationnements collectif et local à vélos dans la résidence.
Emplacement idéal pour ce bien rare en centre-ville.
Pour des renseignements et visite, contactez: Stéphanie NOLLET RIVOIRE au 07.84.51.37.95
Situé à l'extrême sud de la Provence, Hyères s'étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d'exception, et la douceur de son climat.
Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.
L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.
Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 906,07 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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FONCIA TRANSACTION HYÈRES GAMBETTA

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