Vente appartement 320 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Gérardmer (88400)

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose: À vendre – Appartement loft de 95 m² à Gérardmer (dernier étage)
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de trois appartements, cet appartement typé loft de 95 m² entièrement rénové offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparés.
Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, et bénéficie d’un parquet de qualité au sol.
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Gérardmer, vous profitez d’un emplacement idéal, à la fois proche des commodités et au calme.
Vous disposez également d’un grand espace extérieur commun, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Points forts :
Dernier étage – calme et luminosité
Rénovation récente – aucun travaux à prévoir
Climatisation & chauffage par pompe à chaleur
Style loft moderne
Proximité immédiate du centre-ville
Espace extérieur partagé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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JEREMY EHRMANN - IAD

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