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Vente appartement 310 000 €
95,75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
95,75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 238 €/m²
- 7ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
CLERMONT-FERRAND la vie piétonne à une encâblure de la place de Jaude, c’est ici ! Venez découvrir cet appartement traversant, entièrement rénové dans ce quartier tranquille.
Vous y accédez grâce à l’ascenseur qui, au septième étage, vous permettra de jouir d’une vue dominante fort agréable. De la coquette entrée équipée d’un grand placard, vous vous rendez sur la droite au séjour qui se prolonge par la cuisine américaine. L’ensemble de cet espace est à la fois très généreux et lumineux, propice aux moments conviviaux. Il est, en outre, bordé d’un vaste balcon sur toute la longueur et d'où vous profitez de la vue splendide. À gauche de l’entrée se trouve la grande buanderie dont vous pouvez récupérer l’espace pour faire une chambre d'ores et déjà longée d'un autre balcon. En face de l’entrée, un couloir muni de nombreux placards distribue, quant à lui, l’espace nuit : consécutivement, une chambre avec son cabinet de douche, puis une autre chambre, enfin les toilettes séparées et la salle bain. Tout est pensé d’une manière très rationnelle et dans une esthétique soignée pour un mode de vie toujours tourné sur le confort. Techniquement, le chauffage est collectif et au gaz et les radiateurs munis de répartiteurs, par ailleurs, vous disposez d’une cave. Enfin, la copropriété est sécurisée et bien entretenue et toutes les commodités sont à proximité.
Pour plus de renseignements appelez-moi au 06 62 19 56 31.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 30/05/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1240 € et 1730 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 52 lots dont 21 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2900 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86388025 - Réf Superimmo : ANVXZRHB2
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 238 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 309,64 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,75 m² (carrez : 95,75) - 4 pièces - 2 chambres | 7ème étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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