Vente appartement 437 500 €

95,32 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne, coeur de ville, rue de l'Église : voici 95 m² qui attendent que vous veniez réveiller leur potentiel, un peu comme un super-héros immobilier. A 4 minutes du marché (pour arriver avant que les pains au chocolat ne disparaissent) et 10 minutes du RER A, vous profitez d'un calme olympien avec terrasse et balcon directement sur la Marne ? la version locale du ?cinéma en plein air', mais en mieux. A l'intérieur : un séjour lumineux de 30 m² prêt pour vos marathons séries, une cuisine de 17 m² où même votre tablier se sentira important, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés pour éviter les embouteillages du matin. Oui, ça demande un rafraîchissement, mais c'est l'occasion parfaite de laisser s'exprimer votre côté décorateur. Bonus royal : un box en sous-sol et une cave, idéals pour tout ce que vous préférez oublier jusqu'à l'hiver prochain. Copropriété de 64 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5833.36 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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