Vente appartement 339 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

iad France - Armelle Cereijo vous propose: Appartement de Charme avec Balcon et Garage à Chambéry Centre-Ville
Magnifique appartement traversant de 95m2, situé dans le quartier de Mérande de Chambéry, alliant modernité et charme de l'ancien. Ce bien rare saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet de cet appartement. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger offre un espace convivial pour partager de bons moments, tandis que les deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour une bonne nuit de sommeil.
La salle de bain et douche ainsi que les WC séparés apportent une touche de modernité supplémentaire à ce bien d'exception. Sans oublier le balcon de 16m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
Cet appartement bénéficie également d'un garage, offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La copropriété propose en commun avec l'appartement du 1er étage un charmant jardin d'environ 700 m2 et d'un grand espace de rangement ( vélo, mobilier de jardin, poussette...)
Situé à pied à 5' du centre ville et à 10' de la gare.
Accès voie rapide à 300 mètres
Construit en 1949, l'immeuble de deux niveaux est en bon état général, gage de tranquillité pour ses habitants.
N'attendez plus et venez découvrir ce havre de paix au cOEur de Chambéry. Une visite s'impose pour apprécier toutes les subtilités de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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ARMELLE CEREIJO - IAD

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