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Vente appartement 275 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 895 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
MYclermont

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Description

MYclermont vous propose dans le magnifique Pavillon Majestic, bâtiment emblématique de style Art Nouveau, ce spacieux T3 de 95 m2 situé au 2ème étage d’une copropriété au charme unique à la limite Royat-Chamalières.
Composition :
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée,
- Un spacieux salon double très lumineux,
- Deux belles chambres aux volumes généreux,
- Une salle d'eau,
- WC séparé,
- Rangements.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer facilement dans l'intégralité du parc de la copropriété.
-
Transports en communs et commerces à 5 minutes à pied
Accès centre-ville de Clermont : 8 minutes en voiture, 15 minutes en vélo ou bus.
-
Caractéristiques :
Charges mensuelles : Environ 130€
Taxe foncière incluant la TOM : 1 300€ (possibilité d'exonération sous conditions)
DPE : D / GES : D
Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve de novembre 2025),
Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, avantages fiscaux substantiels.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lot de la copropriété : 42
-
Un peu d'histoire sur le bâtiment :
Construit au début du XXè siècle, le Pavillon Majestic appartenait à l’ensemble hôtelier le plus prestigieux de la station thermale de Royat Chamalières. Son architecture Art Nouveau en briques vernissées vertes en fait un bâtiment emblématique, classé Monument Historique. Il a accueilli de grandes figures de son époque, dont Émile Zola, Alexandre Dumas fils ou encore le Prince de Galles.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 -
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 3254 - Réf Superimmo : ANVXZWAP9
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurCave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
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