Vente appartement 306 800 €

95 m²

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

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3 229 €/m²
1er étage avec ascenseur
Cuisine de 11 m²

IMMO CONSEIL FINANCE

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Description

Appartement de standing , terrasse vue sur parc double garage .
Découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², situé au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
L’espace de vie se compose d’un double séjour confortable et élégant, ouvert sur une petite terrasse intimiste donnant directement sur un parc arboré – un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien.
Les atouts supplémentaires :
• Appartement traversant et calme
• Double garage, rare dans le secteur
• Résidence sécurisée et bien entretenue
• À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités essentielles
Un bien idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder !

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86489470 - Réf Superimmo : ANVX1011XI

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Caractérisques

Prix de vente : 306 800 €	Prix au m² : 3 229 € / m²

11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 2 chambres	Année de rénovation : 2025
1er étage avec ascenseur	Vue dégagée, sur parc
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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