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Description

L’agence Forest Hill vous présente cet appartement de 95 m2, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété au cadre paisible et recherché.
L’espace de vie principal, d’une superficie de plus de 45 m2, comprend une cuisine ouverte ainsi qu’un espace bureau, offrant confort et convivialité.
L’appartement se compose de deux chambres avec penderie, donnant sur une agréable terrasse de 12 m2. Une mezzanine surplombant le séjour met en valeur la belle hauteur sous plafond et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet ensemble harmonieux.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement allie volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.
Cette annonce vous est proposée par REMBERT Sylvain - - NoRSAC: 395209257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 597 - Réf Superimmo : ANVXZU033
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1985Séjour de 42 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 057 € / an
Maximum : 1 429 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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