Vente appartement 730 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

iad France - Marylene Chassagne vous propose: En Exclusivité ! Vue mer exceptionnelle sur la baie de Cavalaire sur mer – Appartement au 3ème et dernier étage avec terrasse de 70 m².
Surface Utile de 95 m2 dont 14 m² de véranda fermée.
À deux pas des commerces et du centre, découvrez cet appartement offrant l’une des plus belles vues sur la baie de Cavalaire.
Traversant Est/Ouest et orienté plein Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un ensoleillement du matin au soir.
D’une surface utile de 95 m², dont 14 m² de véranda fermée, il se compose d’un séjour - salle à manger ouvrant sur une terrasse de 70 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec WC, vasque lavabo et possibilité de recréer un espace douche, une salle d'eau indépendante, un WC, nombreux rangements.
Les prestations :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électriques (certains à commande manuelle)
- Ascenseur
- Cave de 6,5 m²
- Stationnement facile au sein de la résidence
Situé dans une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement allie confort, espace et panorama exceptionnel.
- Charges de copropriété : 160 €/mois
- Taxe foncière : 1 846 €
Un bien rare, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne — entre ciel, mer et lumière.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 7 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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MARYLENE CHASSAGNE - IAD

Siren : 927854174 - N° de carte professionnelle : 927854174

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